Conseils · Vendre dans la Loire
Entre le compromis et les clés, il y a l'acte authentique. Ce qui se passe le jour J, ce qu'il faut apporter, et les gestes à ne pas oublier avant de quitter les lieux.
L'acte authentique de vente est le document qui transfère officiellement la propriété. Il est signé chez le notaire, quelques semaines après le compromis, une fois les conditions levées : prêt obtenu, droits de préemption purgés, pièces réunies.
Quelques jours avant, le notaire vous envoie le projet d'acte. Lisez-le : vérifiez l'identité, l'adresse, le prix, les sommes que vous recevrez, ce qui reste dans la maison. C'est le moment de corriger, pas le jour de la signature.
| Étape | Ce qui se passe |
|---|---|
| Vérification | Le notaire contrôle les identités, les procurations et les pièces |
| Lecture | Il présente les points essentiels de l'acte, que vous signez ensuite |
| Paiement | L'acquéreur règle le solde, le notaire rembourse votre crédit éventuel et les frais |
| Remise des clés | Elle intervient à la fin, après signature de l'acte et vérification des fonds |
| Relevés et état des lieux | Compteurs relevés, logement vide et propre, clés complètes remises |
Comptez environ une à deux heures. Tous les vendeurs doivent signer, en personne ou par procuration. Si l'un d'entre vous ne peut pas venir, demandez à l'étude comment organiser une procuration, bien en amont.
Je suis votre dossier jusqu'à la signature : pièces, calendrier, coordination avec le notaire. Vous arrivez le jour J sans rien oublier.
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Le déroulement exact varie selon l'étude notariale : votre notaire vous indique les pièces et horaires à respecter. Photo : Filip Szalbot.
