Préparer son bien avant les visites : ce qui compte vraiment
Pas besoin de refaire la cuisine. Ce qui décide une visite tient souvent à peu de choses : la lumière, l'espace, une odeur, une porte qui grince. Ce qui vaut…
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Vendre un appartement en copropriété : les documents à réunir
Pré-état daté, état daté plafonné à 380 euros, procès-verbaux, fonds de travaux : ce qu'il faut réunir, ce que vous pouvez faire gratuitement, et pourquoi un dossier incomplet retarde toute…
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Estimation en ligne : pourquoi elle se trompe dans la Loire
Pour le même appartement à Firminy, les estimateurs en ligne annoncent de 971 à 1 494 euros le mètre carré. Comment ils calculent, pourquoi ils divergent autant ici, et à…
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Vendre un logement loué : vendre occupé ou donner congé ?
Garder le locataire et vendre à un investisseur, ou lui donner congé pour vendre libre ? Délais, droit de préemption, décote : le calcul qui décide. Et pourquoi la Loire…
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Vendre un bien hérité ou en indivision : ce qui a changé en 2026
Un héritier refuse, un autre ne répond plus, la maison reste vide. La loi du 7 avril 2026 a rendu le déblocage plus accessible. Les solutions, de l'accord amiable à…
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Compromis de vente : ce qu’il engage vraiment pour le vendeur
L'acheteur a dix jours pour se rétracter et des conditions pour sortir. Vous, vendeur, n'avez ni l'un ni l'autre. Ce qu'il faut vérifier dans le compromis avant de signer, et…
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Diagnostics obligatoires pour vendre dans la Loire : la liste 2026
Plomb, amiante, risques miniers, bruit de l'aéroport : les logements de la Loire cumulent plus d'obligations qu'ailleurs. La liste complète, les durées de validité, et le piège des six mois.
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Plus-value immobilière : dans la Loire, beaucoup s’inquiètent pour rien
36,2 % d'impôt sur le gain, sauf que dans la Loire le gain est souvent inexistant. Le barème 2026, le cas des biens hérités, et les forfaits que personne ne…
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Combien de temps pour vendre dans la Loire ? Les vrais délais
Saint-Étienne vend plus vite que Bordeaux ou Grenoble. Mais la moyenne cache deux marchés qui n'ont rien à voir, et le calendrier complet jusqu'aux clés est deux fois plus long…
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Frais de notaire dans la Loire : pourquoi ça vous concerne même en tant que vendeur
C'est l'acheteur qui les paie, et pourtant ils rognent votre prix. Le taux applicable dans la Loire depuis 2025, et les deux leviers qui appartiennent au vendeur.
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